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对于古建公司而言分析农村自建房缺点

文字:[大][中][小] 2018-09-27 10:53:54    浏览次数:    
农村自建房缺点
对于农村自建房,我确实有那么一点“哀其不幸,怒其不争”的意思。看这两则新闻报道:农村房屋质量不能再“不堪一震” 和 地震震出房屋结构隐患 农村住房建设亟待规范。一些民众在山坡地回填的地方盖房,许多人愿花5000元去贴外墙瓷砖,却不愿花5000元给承重墙埋几根钢筋。
       芦山居民任攀霞,4年前盖了栋楼房,建房和装修总共花了30万,当初为省几千元,建房时省掉两根主梁,结果房子在地震中几近坍塌。
      任攀霞说,她家盖房子的时候自己和丈夫不在家,就由家中老人牵头找的当地包工工匠盖的房子。“大家盖房子都是这么盖的,也没有专门的人指导。汶川发生地震后,我们就想着要盖结实一点,结果还是出了大问题。”
宝兴居民李华美,自家四层楼房墙体开裂,完全不能住,李华美感叹:“房子装修花了17万元,早知道地震震成这样,还不如在地基上多花1万块。”有时候想想,怪不得鲁迅先生会选择“弃医从文”,很多问题,只靠理工农医这些纯技术是永远无法解决的。

       是技术问题吗?不是。砌体结构抗震构造措施早在2001版规范里就已经成熟。没有什么高新技术,也不需要什么专业设备。
是经济问题吗?好像也不是。钢筋包工包料,一吨大约5000块左右。每平米含钢量从30公斤提高到60公斤,翻一倍,贵了多少钱?每平米多30公斤钢筋,也就150多块钱。一栋300平米的房子,才多花45000多块。当然这也不是个小数目。但是想一下,一块地砖多少钱?普通的地砖一平米起码要几十块钱。舍得铺地砖,却舍不得用钢筋?像上面新闻报道里那个例子,装修花了17万,如果拿出5万来提高含钢量,剩下12万用来装修,效果会完全不一样。
没有技术支援?也不能说没有技术支援。汶川震后出了一些专门针对农村自建房的图集,比如08SG618系列。买不起图集?当然图集是很贵,但是你能下载到凤凰传奇的MP3,我就不信你下载不到这些图集的PDF。虽然下载盗版电子图集是不对的,但是把技术资料免费开放给农村自建房,我觉得还是利大于弊的。

       看不懂图集?专业规范、图集是很难懂,但是这些针对农村自建房的图集已经足够通俗易懂了。一个有施工经验的农村包工师傅,肯定能看得懂。比如我摘录的下面这几页:
      
这些图集的标准很低,基本都是最低要求,但是做到这些最低要求,相当于从10分提高到了60分,虽然60分也不高,但至少及格了,比10分强多了。你不能、也无法做到让农村自建房达到90分的标准,都能达到60分已经可以谢天谢地了。
有人说了,能不能推广混凝土框架结构呢?大家都在说框架结构比这种砌体结构要好得多啊。没错,但是前提是框架结构要设计合理、施工可靠。就像M16和AK47的区别,混凝土框架是很“娇贵”的,设计马虎、施工粗糙的框架结构非常可怕,还不如一般的砌体结构。如果要做到农村地区每一栋建筑都由结构工程师负责设计、建造师负责施工,这个工作量是惊人的,相当长一段时间内不可能做到。另一方面,框架结构的造价要贵一些,这也是它推广普及的一大障碍,不仅仅是材料造价,还要包括复杂的设计、复杂的施工所需要支付的人工费用。
还有人说,能不能推广轻钢结构呢?像北美那样,全部产业化,大家要盖房子了,向厂家订购,然后厂家运来一个集装箱,在现场打开集装箱,里面是各种轻钢预制构件,然后像拼模型一样拼出一个小房子。工厂制作,现场由专业工人拼装,质量非常可靠。如果价格能控制在可接受的范围内,这个倒是一条好路,但是涉及到方方面面的问题。至少,市场接受度是首先要仔细考虑的,会有人接受这种房子吗?我估计绝大多数人会认为这种房子不结实,会认为还不如他们的砖房结实。
回到问题本身,为什么农村自建房还是一如既往的老样子呢?没有人看这些图集,没有人尝试新方法,没有人关心结构问题,也没有人咨询专业技术人员。汶川地震倒了,按老样子重建起来,芦山地震又倒了,何时才能走出这样的死循环?
我不知道答案。就像我不知道农村教育、农村医疗等等问题的答案。我读刘慈欣老师的《乡村教师》,基本读一次哭一次,但我知道,这就是残酷的现实。工程师能做的只是上面这些,剩下的,都是“弃医从文”后才能做的。
说说工程师能做的吧。如果有认识的朋友需要自建房,我建议最好找专业人员咨询一下,如果没有条件,那可以买本图集自己研究一下。不要舍不得花钱,一吨钢筋才5000块,一立方米混凝土最多才几百块(此数据我误将每立方米价格当作每吨价格,一开始写的是10000块,非常不准确,感谢大家指正,现改作数百块),多用点钢筋、多放几个构造柱,多花不了几个钱。找包工队的时候找个靠谱的,做基础、放钢筋笼这些将来看不见的隐蔽工程的时候一定要监督好。还有,平面布局合理一点,尽量规整,开间尽量小一点。层数不要太多,层高也不要太高,不要虚荣的跟村子里其它人比谁房子高,高的房子地震的时候一般先坏。装饰、装修那些东西,质量合格、对人体无害就行了,没必要买太贵的,省下的钱用在提高结构安全程


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